Il Giudice dell’Esecuzione, con il decreto di trasferimento, ordina la cancellazione delle ipoteche e dei pignoramenti gravanti sull’immobile (ex art. 586 C.p.c.),

L’orientamento maggioritario, seguito anche dal Tribunale di Brescia, consente la cancellazione, sussistendo le condizioni di legge, di sequestri conservativi (anche non annotati di sentenza di condanna esecutiva e, quindi, non convertiti in pignoramento) e sentenze di fallimento.

Il Giudice dell’Esecuzione, con il decreto di trasferimento, non può ordinare la cancellazione di altre formalità gravanti sugli immobili (nemmeno se non opponibili alla procedura).

A titolo esemplificativo, ma non esaustivo si segnala che non verranno cancellate:

• domande giudiziali

• fondo patrimoniale

• trascrizione di contratti preliminari

• trascrizione sequestri preventivi